Estimados y estimadas accionistas, inversionistas, colaboradores, clientes y vecinos:
Junto con saludarlos afectuosamente, les presento la Memoria de Megacentro correspondiente al ejercicio 2023.

Este 2023 fue un año tremendamente desafiante, marcado por cambios internos e incertidumbre económica local y global sin embargo, les escribo orgulloso por los resultados alcanzados por la compañía; una compañía que ha sostenido su posición de liderazgo, gracias a la conducción responsable de su administración, la excelencia que caracteriza a nuestros equipos y la lealtad de nuestros clientes.

Una compañía que el 2023 volvió a aumentar sus ingresos, registrando un EBITDA de USD 100 millones. Nuestros m2 de GLA también crecieron un 7,1% respecto del período anterior, superando 1.800.000 m2 en arriendo. En términos de deuda, registramos un monto equivalente a XX veces nuestro EBITDA, siendo menor al 2022, y más cercano a nuestra meta de no superar en 9 veces el EBITDA. Este desempeño fue reconocido por las clasificadoras de riesgo ICR y Humphreys que mejoraron nuestra clasificación de riesgo, pasando de “A+” a “AA-“ con una tendencia calificada como estable. La contundencia de estas cifras da cuenta de las buenas decisiones que hemos tomado años atrás con miras a la consolidación de Megacentro.

En este sentido, nos encontramos en vías de materializar una nueva estructura para el desarrollo del negocio; se trata de la reestructuración financiera de nuestros activos más maduros, en los que hemos decidido vender el 49% de la propiedad, manteniendo nuestra posición como controlador activo al conservar el 51% restante. Así, esperamos contar con nuevos recursos para desarrollar proyectos en el futuro.

Estas decisiones fueron tomadas y desplegadas en un ambiente de confianza y transparencia, siendo reflejo de un gobierno corporativo más maduro, que ha fortalecido la estrategia de compliance y los controles internos de la compañía. En Megacentro, nuestro objetivo primordial es liderar la industria, reconociendo la importancia de mantener una excelente relación con todos nuestros stakeholders.

En este sentido, quiero agradecer a toda la Administración de la compañía en especial a Claudio Chamorro, destacando su compromiso y dedicación por robustecer nuestra capacidad de gestión, alienando a nuestros equipos en torno a una cultura laboral única que se distingue por el trabajo bien hecho, la impecabilidad en la ejecución de cada una de nuestras responsabilidades y la disposición a innovar, incorporando nuevos sistemas y mecanismos para la supervisión de procesos, entre otros.

Durante el año 2023, fortalecimos la relación con nuestros clientes, entendiendo que han sido particularmente resilientes frente a la adversidad del escenario económico y la inestabilidad que ha caracterizado el contexto político institucional local. Este año pudimos cristalizar nuestro nuevo propósito corporativo, que representa absolutamente nuestra propuesta de valor, y el rol de socio estratégico que somos para nuestros clientes. “En Megacentro damos espacio para que puedas dedicarte con tranquilidad a construir el futuro”, a soñar en grande, a seguir creciendo junto a nosotros. Ese es el foco con el que estamos abordando nuestro negocio, conociendo y asesorando a nuestros clientes en cada etapa de su expansión, a partir de los valores que nos caracterizan.

Mismo enfoque que hemos adoptado para relacionarnos con nuestro entorno; sean nuestros vecinos o el medioambiente, siempre hemos procurado desarrollar proyectos que contribuyan a su bienestar y minimicen nuestros impactos. Esta vocación fue reconocida obteniendo la re-certificación como Empresa B hasta el año 2026.

En este sentido, quiero enfatizar mi orgullo por formar parte de Megacentro, una empresa donde sus accionistas, inversionistas, colaboradores y comunidad han avanzado de manera constante hacia un alineamiento en la creación y compartición sostenida de valor.