A casi ocho meses de oficializar el ingreso del grupo Angelini adquiriendo el 24% de la propiedad tras suscribir un aumento de capital por US$ 125 millones, Red Megacentro dio un nuevo impulso a sus iniciativas en Chile y, especialmente, a sus planes internacionales.

Mientras a fines de 2018 su estrategia de negocios a cinco años bordeaba los US$ 600 millones, ahora la compañía tiene una cartera por US$ 720 millones, alza en la que ha sido determinante el incremento de los proyectos en Estados Unidos y la consolidación en Perú.

En el mercado estadounidense, Red Megacentro tiene presencia en Florida con desarrollos como Megacentro Miramar en la zona de Miami, y en Texas, estado en el cual partieron en Houston reciclando tres edificios en desuso -incluido un ex local de Walmart- y ahora extendieron las operaciones a su capital, Austin.

En estas últimas urbes, la empresa adquirió dos inmuebles nuevos que marcan un impulso en ese mercado que explica la mayor parte del incremento en su programa de negocios.

‘En Estados Unidos partimos más recientemente y de a poco, pero estamos creciendo con la compra de dos activos nuevos dentro de un plan de inversiones por US$ 140 millones, de los cuales US$ 40 millones se invertirán entre este año y 2020’, explicó el gerente general de Red Megacentro, Luis Felipe Lehuedé.

Junto con destacar que la estrategia en ese país seguirá enfocada en los estados de Florida y Texas, el ejecutivo destacó la buena acogida que ha tenido su propuesta inmobiliaria cuyo sello son los proyectos mixtos de su línea Núcleo. ‘Nos sentimos autores de este invento de bodegas con oficinas que no se encuentran en EEUU y que hemos exportado con varios centros en Miami y en Houston, y estamos atentos a las oportunidades en Austin, que tiene un fuerte crecimiento y es el polo tecnológico más importante de esa zona del país’, indicó, resaltando el papel que ha tenido en este avance el gerente general de Megacentro en EEUU, Patricio Ureta.

Además de facilitar el crecimiento en el mercado estadounidense, la incorporación de la familia Angelini, a través de Siemel, a la propiedad de la compañía también ha sido fundamental para el despegue de los planes en Perú. En el vecino país, red Megacentro tiene una cartera de proyectos por US$ 100 millones, de unos US$ 65 millones se concretarán en los próximos dos años.

En sociedad en partes iguales con la familia Lindley –uno de los principales grupos empresariales locales con una destaca trayectoria en el negocio de bebidas–, Red Megacentro ha orientado las inversiones en su línea de negocios más tradicional: los centros logísticos con superficies torno a 500 m2. ‘Hemos construido proyectos importantes y muy interesantes para varios clientes chilenos que están instalándose en Perú y que ven en Megacentro un lugar donde tener todas sus operaciones’, explicó Lehuedé sobre la actividad que suma un total de 100 mil m2, concentrados en Lurín, al sur de Lima.

De esta forma, el área internacional va ganando progresivamente más peso en el horizonte de inversiones de Red Megacentro, que en Chile asciende a US$ 480 millones.

Proyecto por US$ 78 millones en Pudahuel

En la propiedad de Red Megacentro participan los empresarios Hernán Besomi y Germán Eguiguren (constructora EBCO); Christian Schussler (grupo Patagual) y a Felipe Guzmán, Gustavo Swett y Luis Felipe Lehuedé. El principal hito de este año es la partida de un centro logístico en sociedad con Bice Rentas (controlada por el grupo Matte) y ENEA (polo comercial e industrial ligado a la familia Guzmán Nieto) en un terreno de 14,2 hectáreas dentro de este último complejo ubicado en Pudahuel.

Con una superficie construidas total en torno 80 mil m2 y una inversión de 1,9 millón de UF (unos US$ 76 millones), Lehuedé indicó que el desarrollo de Megacentro ENEA ‘ya se gatilló con la constitución de la sociedad y estamos tramitando los permisos en la perspectiva de un plan en tres etapas con la que esperamos entregar las primeras superficies arrendables en 18 meses, a comienzos de 2021’.

Dada su ubicación cercana al Aeropuerto de Santiago y vías como la Ruta 68, el ejecutivo indicó que tendrá un perfil ‘más logístico con naves de gran formato desde 4.000 m2’. Asimismo, el ejecutivo indicó que están lanzado nuevos centros en Chillán y Antofagasta, y ampliando proyectos existentes en Concepción y Puerto Montt.